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房地產好朋友小辰 人文秀樹2房車 10年屋 雙陽台 成交送D
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福祿一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人文秀樹
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：42.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.63 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：21.82 坪
- 車位坪數：12.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合剛成家或有初期育兒需求的年輕家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1,498 萬含車位，參考單價約 35.19 萬/坪，對於蘆竹區而言價格合理，且屋齡僅 10 年，避免了老舊公寓的維修困擾。
- 機能便利：鄰近學校與市場，生活採買與交通均無虞，且雙陽台設計大幅提升居住舒適度。
- 贈品加持：成交贈送 Dyson，實質降低了購屋初期的家電購置成本。
建議注意事項： 由於僅有 1 衛浴，若家庭人口多於 3 人，可能會在早晚尖峰時段感到不便。建議購屋者在洽談時，務必確認房屋實際朝向、通風狀況及管理費是否隨樓齡增加而上調，並比較周邊類似房型價格，以確保購入價值。
問與答
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